固定資産税 ＝ 固定資産評価額（課税標準額）× 税率（標準税率：1.4%）
都市計画税 ＝ 都市計画税固定資産評価額（課税標準額）× 税率（標準税率：0.2%） 
▲こちらは実際の固定資産税納付書についてくる課税台帳記載事項証明書です。
まずは土地にかかる税金です。
① 土地の評価額は 8,712,752円 ですが…
② 住宅用地特例で軽減され、評価額の1/6が課税標準額となるため 1,452,125円 に税金がかかります。
③ 税率は1.4％のため、土地の固定資産税は20,329円 となります。
④ 都市計画税も住宅用地特例で軽減され、評価額の1/3が課税標準額となるため2,904,250円に税金がかかります。
⑤ 税率は0.2％のため、土地の都市計画税は5,808円 となります。
以上、土地に係る固定資産税は合計で③+⑤＝26,137円となります。 ちなみに、市街化調整区域は都市計画税が課税されませんので一般的には固定資産税が安く済むことが多いです！
次に建物にかかる税金です。
⑥ 建物の評価額は7,427,113円ですが…
⑦ 新築住宅特例で軽減され、評価額の1/2が課税標準額となるため3,713,556円に税金がかかります。
⑧ 税率は1.4％なので、建物の固定資産税は51,990円 となります。
⑨ 建物の都市計画税 は評価額の0.2％で14,854円です。
建物に係る固定資産税は⑧+⑨＝66,844円となります。 ⑩ 全てを合計すると92,981円となり、これが１年間の『固定資産税』となります。 ⑧建物の固定資産税の金額は、通常の木造住宅では3年間軽減措置が適用されて半額となります。
しかし、ハレノイエは 認定長期優良住宅が標準です！
ということで、通常３年間の軽減措置が5年間課税標準額1/2となります。
この物件で計算すると建物の51,990円が２年間分据え置きになるので103,980円お得になります。
ハレノイエのある湖西市の固定資産税率は1.4%、都市計画税は0.2％、都市計画税は他の自治体より0.1％安いです！（一般的 には0.3％）
支払いは現金払いや銀行引き落としのほかにバーコード決済にも対応しています♪
いかがでしたでしょうか？
固定資産税は住宅を購入したらずっと支払い続ける税金ですので、しっかり理解しておきたいですね。
各地区町村によって税率が違うとは知らなかった！という方も多いですが、0.1％税率が違うだけでも一生支払い続けるとなると大きな差額になります。
出来たら住宅購入前に確認しておきたいところです。
お家にかかるお金のことについて、不安に感じていることがあればぜひハレノイエにご相談ください(^▽^)/
ご安心いただけるよう、わかりやすくお伝えいたします！！
