家づくりは、「どんな家を建てるか」よりも、
「どんな暮らしをしたいか」 から考え始めることが大切です。
たとえば…
• 平屋でのびのび暮らしたい
• 家族がつながりつつ、それぞれの時間も大切にできる家にしたい
• 自然を感じられる場所で過ごしたい
• 通勤・通学のしやすさを優先したい
• 趣味を楽しめる部屋や、収納スペースがたっぷりの家にしたい
こうした“暮らしのイメージ”を言葉にすることで、必要な広さ・土地・予算が具体的になります。
「理想 → 土地 → 間取り → 資金」
家づくりは “逆算する” ことで、無理なく整理できます。

「もう少し貯金してから…」
「価格が落ち着いたら考えよう…」
そう思いがちですが、住宅を取り巻く環境は少しずつ変化しています。
建築費も土地も上昇中。待つほどコストアップ
建築資材・人件費・エネルギー価格が上がり続けており、建築費はここ数年で大きく上昇しています。
さらに土地の価格も全国的に上昇中です。
都市部だけでなく郊外でも人気エリアの土地は早く売れてしまい、希望の立地が取りづらくなっているのが現状です。
「建築費＋土地代」の両方が上がる時代。
“もう少し後で”と思っている間に、同じ予算で建てられる家の選択肢が減る可能性があります。

家賃は“未来の資産”にならない支出
家賃は、払い続けても手元に資産は残りません。
一方で住宅ローンは、返済するたびに自分の家という資産を築いていきます。
「様子を見る」間にかかる家賃と、上がり続ける建築費。
実はこの“待つ時間”こそが、将来の負担を大きくしてしまうこともあります。

最近、金融機関で最長50年の住宅ローンを導入する動きが広がっています。
背景には、物価や金利の上昇で「家を建てたいけれど支払いが不安」という人が増えていることがあります。
この仕組みは、月々の返済を軽くすることで購入を後押しするためのもの です。
ただし、返済期間が長くなるほど総支払額は増え、定年後もローンが続くリスクがある点には注意が必要です。

住宅ローンには「完済年齢80歳」という上限が設けられています。
つまり、借りる年齢が上がるほど、返せる期間が短くなるということです。
35歳を境に、組めるローンの期間は少しずつ短くなり、同じ返済額でも借りられる金額が減ってしまう傾向があります。
たとえば、30代前半までは50年・45年といった長期ローンが選べても、40代になると最長35〜40年に制限され、月々の返済負担が重くなってしまうことも。
つまり、「35歳前後で家づくりを考える」ことは、ローン条件を有利に選べる重要なタイミングです。
この“年齢の壁”は、資金計画だけでなく、
「理想を叶えられる自由度」にも関わる大きなポイントです。

国は省エネ住宅を推進していることから、今は使える補助制度が多い時期です。
• 子育てエコホーム支援事業（最大100万円）
• 先進的窓リノベ補助金
• 住宅ローン減税の控除期間延長
ただし、どれも補助金は予算と期間には限りがあります。
制度が終了してから建てると、その分の支援が受けられない可能性も。

建築費や土地価格の上昇、資産にならない家賃、
住宅ローンの年齢制限、そして補助金の期限。
家づくりを取り巻くこれらの条件を見ると、
“今、情報を集めて動き始める” ことが、将来の負担を軽くする大きな一歩になります。
そして、新しい一年は“理想の暮らしを描く”のにぴったりのタイミングです。
住宅価格や土地の状況、補助金、ローン条件——
さまざまな条件がバランスよく整っている今こそ、行動のチャンスです。
理想を思い描くだけでなく、今の環境を味方につけて現実にしていく。
それが、これからの時代の賢い家づくりです。
今年は、あなたの“家づくりスイッチ”を入れてみませんか？

☀ハレノイエのイベントページはコチラ

⌂ハレノイエの遠州の平屋ページはコチラ

🔗多世帯住宅「FamLink」ページはコチラ